Заключительную часть нашей трилогии мы посвящаем одному из важнейших вопросов, касающихся строительства, вопросу финансовому.
Как правило, выбранные вами подрядчики редко идут навстречу вашим аргументам, если это касается вопросов сокращения сметы на строительство или иных бюджетных ограничений. Однако и для застройщика не менее важно завершить строительство «дома своей мечты» за имеющиеся у него деньги и с максимальным удовлетворением потребностей всех членов семьи.
Правильно определить ту тонкую грань, которая разделяет желание полного самовыражения в проекте своего будущего дома и реальные потребности семьи застройщику поможет вдумчивая оценка реальных финансовых возможностей и предполагаемых затрат. Объективная оценка своих возможностей, подбор существующих технологий так называемого «экономического класса» поможет вам максимально сохранить выбранный стиль проекта, реализовать всё необходимое для семьи и не превысить установленную для себя смету, а также выбрать проект дома.
Предлагаем вашему вниманию дюжину идей, которые мы почерпнули из личного опыта и позаимствовали у коллег и знакомых. Их влияние на окончательную стоимость дома трудно переоценить.
Дому, прямоугольный в плане, обойдётся (при той же площади) гораздо дешевле дома со сложной архитектурой. Это же утверждение справедливо и для его крыши.
Стоимость жилой площади существенно снижается за счёт сокращения количества коридоров и холлов на этажах.
Учёт на стадии проектирования местных СНиП, а также всего пакета пожеланий застройщика позволит избежать дополнительных расходов, вызванных переделкой проекта «на ходу».
Если строительство ведётся на горизонтальном участке, то оно обходится дешевле, чем возведение дома на склоне, либо на участке с перепадами высот.
Снижению последующих эксплуатационных затрат поможет правильная ориентация вашего будущего дома по солнцу и с учётом «розы ветров».
Использование при возведении дома местных строительных материалов, изготавливаемых в районе строительства, позволит сократить затраты на доставку.
Применение при возведении дома типовых (стандартных) конструкций и материалов так же приносит немалую экономию.
Используя при монтаже быстро устанавливаемые «по месту» готовые конструкции, застройщик сможет сократить время строительства и снизить затраты на проводимые монтажные работы.
Качественно выполненные изоляционные работы в процессе последующей эксплуатации дома позволят получить существенную экономию на вентиляции и отоплении.
Общие затраты можно достаточно ощутимо понизить при условии применения в ходе строительства готовых лестниц, топок для каминов или печей и т.п.
Сведя до минимума необходимость изготовления специальных конструкций и проведения специальных работ вы, тем самым, воспрепятствуете росту затрат.
Значительному повышению надёжности и существенному снижению предстоящих затрат способствует проектирование коротких и простых инженерных коммуникаций.
Проект дома. ТОП 15 ОШИБОК! Как выбрать проект дома для строительства
