Практика показывает, что самовольное изменения планировки квартиры часто является причиной нехороших последствий. Это происходит потому, что, по незнанию, нарушаются строительные нормы и правила (СНИП). Есть примеры, когда гидромассажные ванны проваливались этажом ниже, ведь перекрытия ванной комнаты не рассчитаны на удержание такого груза. Некоторые увеличивают кухни, разбивая вентиляционную шахту, из-за этого весь стояк остаётся без вентиляции. А установка кондиционера с внешним блоком на улице – тоже не просто безобидная процедура. При креплении снаружи, разрушается целостность штукатурки, куда начинает просачиваться вода, и со временем фасад будет разрушаться и придёт в негодность. Случаи разрушения, после несанкционированной перепланировки, довольно частые, поэтому мэр Москвы подписал распоряжение о том, что любые изменения в квартирах граждан должна одобрить межведомственная комиссия.
Нельзя!
Запрещён демонтаж несущих опор, блоков и стен, вентиляционных воздуховодов, противопожарных приспособлений. Нельзя монтировать в стены газовые трубы, стояки, а также центральное отопление. Запрещено обустройство туалетов под кухней или комнатами. Не разрешается оборудование жилой комнаты без обустройства окна, кроме того, её площадь должна превышать 9 кв. метров или иметь ширину больше чем 2,25 метра. Закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах города Москвы» предусматривает наказания за незаконные изменения в планировке квартиры. Владелец перепланированной без разрешения квартиры должен будет заплатить штраф, и всё равно вернуть квартире её первоначальный вид.
Можно!
Разрешена перепланировка жилья при выполнении капремонта или реконструкции помещения. Названные работы проводятся при использовании других нормативных актов. Кроме того, можно убирать антресоли, а также встроенную мебель, выполнять замену газового и электробытового оборудования (кухонная плита, водонагреватель и др.) на похожие объекты по техническим характеристикам. Разрешено менять систему газо — и водопровода, в том случае, если работы выполняют специальные службы с лицензией на такие виды работ. Разрешается прятать в стену разводку водопровода и отопления, но в ней нужно проделать специальные канавки (штробы). Можно сделать жилую зону несколько больше за счет площади коридора или ещё одной кухни, если объединяются две и больше квартир.
