Грамотное вложение денег сегодня, позволит получить дивиденды завтра, а квартирный вопрос, затронутый в классическом произведении Булгакова «Мастер и Маргарита», навсегда останется одним из животрепещущих и наболевших.
Поэтому счастливым владельцам «лишних» метров, обладающих, помимо того, собственной жилплощадью, для пополнения семейного бюджета приходится решать вопрос с арендой. Кажется, чего сложного: дал объявление в газету, ответил на звонок, договорился и все в ажуре. Однако, большое количество махинаций, связанных с недвижимостью, открывает нелицеприятную статистику, когда владелец остается без денег или, что еще хуже, без квартиры.
Правильно составленный договор аренды, учитывающий все возможные и невозможные спорные ситуации, является гарантом собственника приватизированной квартиры в безопасности осуществляемой сделки. Оформлять документ нужно обязательно у нотариуса, доверительные расписки, как и клятвенные заверения о своей порядочности, не имеют юридической силы.
Тщательной проверке должны подлежать следующие пункты договора:
— количество лиц, временно проживающих на съемных квадратных метрах, ксерокопии их паспортов;
— периодичность проверки состояния квартиры;
— опись имеющегося в квартире имущества (мебели, техники и прочего), с указанием стоимости каждого предмета интерьера и согласием арендующей стороны на сохранность (а в случае чего восстановление) окружающей обстановки;
— вопрос оплаты телефонных счетов;
— условия расторжения договора ранее установленного срока.
Арендатору тоже следует проявить беспокойство о порядочности хозяина: психическое здоровье, наркотическая и алкогольная независимость обеих сторон очень приветствуется.
В заключаемом договоре должны присутствовать подписи всех собственников квартиры, а также прописанных лиц, если таковые имеются. Внезапно нагрянувший из мест лишения свободы родственник может сильно осложнить вашу жизнь.
Тщательная подготовка к оформлению подробного договора аренды обеспечит всем комфортное проживание без лишних стрессовых ситуаций.
