Как правильно купить дом

Содержание
  1. Проверяем документы на дом
  2. А что с документами на участок?
  3. И еще немного предосторожности
  4. Как выбрать дом по уму? Проверка дома при покупке
Как правильно купить дом Лишнее потом придется оформлять за

Даже если на приобретаемой земле стоит лишь фундамент с недостроенными стенами, они должны быть документально оформлены. Иначе,  в случае отсутствия регистрации дома, вам придется решать проблему самовольного строительства. А это означает хождение по кругам чиновничьих кабинетов и дополнительные затраты.

Проверяем документы на дом

  • Все строения должны быть в пределах границ продаваемого участка. При этом должны быть соблюдены санитарные требования к их размещению: 3 м до соседского забора от дома, а также не менее 1 м от хозяйственных построек.
  • Количество строений должно по факту соответствовать документам. Если, например, вы видите перед собой дом, а в документах он не отображен, то в случае покупки приготовьтесь к процедуре узаконивания самостроя. Может оказаться и другая ситуация, когда в документах отмечен коттедж на 200 м2, а по факту вы видите перед собой лишь ровный ландшафт с двумя березами.
  • Не лишней будет и проверка фактических и документальных размеров дома. Лишнее потом придется оформлять за свой счет.
  • При наличии коммуникаций необходимо проверить их работоспособность и официальные разрешения на подвод и подключение.
  • Как правильно купить дом приятно, если через

    А что с документами на участок?

    В зависимости от вашей цели подбирайте соответствующее назначение участка. Не везде можно возводить дома. Итак, что же проверять?

  • Прежде всего, нужно удостовериться, что приобретаемая земля не включена в зону отчуждения, т.е. через нее не проходят высоковольтные линии, магистральные водопроводы и пр.
  • Не лишним будет поинтересоваться у местных властей, нет ли у них планов на данную территорию. Будет не совсем приятно, если через ваш сад будет проложена автострада.
  • Официальное назначение земли.
  • И еще немного предосторожности

    Как правильно купить дом документах отмечен

    При приобретении жилого строения обратите внимание на регистрацию в домовой книге. Зарегистрированы ли в ней какие-либо лица. Желательно, чтобы этот вопрос был решен до подписания договора.

    Попросите документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей и штрафов по участку.
    Принимайте во владение участок лишь после подписания полного пакета документов. Фактическое владение без юридического оформления является незаконным.

    Поскольку земля – это долгосрочная инвестиция, прежде чем купить участок, нужно на 100% удостовериться в том, что приобретаемая земля полностью подходит под ваши цели, а документы на нее правильно оформлены.

    Как выбрать дом по уму? Проверка дома при покупке

    Популярные записи
    Выбираем каркасный дом
    Недвижимость
    0 22
    Вступление в сро
    Недвижимость
    0 18
    Возведение каркасного дома