Главной целью военной ипотеки является эффективная реализация права военнослужащих на приобретение жилья в личную собственность.
Данная программа действует по всей России на основании закона № 117-ФЗ от 01.01.2005 года. Фактически работать эта система начала с 2009 года.
Участников военной ипотечной программы можно объединить в две большие группы:
- Обязательная: те прапорщики и офицеры, которые подписали контракт не ранее 01.01 2005 года; выпускники, окончившие военные вузы после 01.01 2005 года; те мичманы и прапорщики, у которых после заключения первого контракта после 01.01 2005 года прошло не менее трех лет непрерывной службы.
- Необязательная (или добровольная): те выпускники военных вузов, которые подписали контракт ранее 01.01 2005 года; военные, находящиеся в должности мичмана или прапорщика на протяжении трех лет и больше; военные низших чинов (сержант, старшина, солдат и матрос), заключившие второй контракт после 01.01 2005 года.
На каждого военнослужащего закладывается 2 миллиона рублей. При этом деньги на руки не выдаются, а перечисляются на личный счет каждого военного — участника программы один раз в год в виде определенного транша.
Ежегодная сумма перечисления меняется каждый год (с учетом уровня инфляции и экономической обстановки в стране), ее точный размер определяет Правительство страны. Так, в 2010 году сумма перечисления составила 176 000 рублей, в 2011 году — 190 000 рублей, а в 2013 году — 222 000 рублей. Для каждого участника военной ипотеки общая выплата и ежегодная сумма перечисления одинаковые.
Военнослужащий сможет купить квартиру или дом в любом регионе России, используя накопленные деньги для первоначального взноса при оформлении ипотеки. Кстати, посетив сайт https://1-zelenogradskij.ongrad.ru/ можно выбрать и купить отличную квартиру по доступной цене в новом жилом комплексе «Первый Зеленоградский».
По прошествии трех лет участия в этой системе военнослужащий должен подать лично рапорт на выдачу свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа. После того, как свидетельство выдается на руки участнику программы, можно приступать к поиску подходящей недвижимости, удовлетворяющей в том числе требования Минобороны страны, банка, страховой компании.
Далее остается обратиться непосредственно в банк — участник программы «Военная ипотека» (Сбербанк, АИЖК, ВТБ24, Газпромбанк и некоторые другие) с целью подачи заявки. После одобрения открывается счет, на который перечисляется вся накопленная сумма с личного счета военнослужащего.
Сделка проходит в два этапа: заключение кредитного договора между военным и банком; оформление документов купли-продажи на недвижимость (если рынок вторичный) или договора долевого участия (если новостройка).
При подписании договора на целевой жилищный заем, помимо военнослужащего и банка, участвует третья сторона (от Минобороны) — Росвоенипотека ФГКУ.
После всех процедур военнослужащий получает на свое имя Свидетельство о зарегистрированном праве собственности на жилье.
