К сожалению, типовая планировка квартир не всегда удовлетворяет требованиям человека.
Рано или поздно, многие задумываются о перепланировке в квартире. Многие объединяют два помещения в одно. При этом следует знать, что перепланировку следует согласовать с местным самоуправлением.
Выясните все особенности здания. Узнайте, в каком году был построен дом, и из каких материалов. Дома, построенные в 30-60 годах, подходят для перепланировок идеально.
На втором этапе составляется план квартиры и проект предстоящих работ. Следует помнить, что некоторые работы по перепланировке запрещены законом.
Например, запрещается трогать несущие конструкции — балки и опоры. Проводить перепланировку следует только после соответствующего разрешения. После согласования вы можете проводить работы по перепланировке.
Часто двух комнатную квартиру переделывают в трехкомнатную. Рассмотрим типичный дизайн-проект.
Из типовых работ, выполняемых при перепланировке, следует отметить: снос перегородок, возведение новых стен, сооружение проемов, переделка воздуховода. Перегородки делят пространство на зоны. При перепланировке сносят перегородки из гипса, кирпича. Такие действия не наносят вреда дому.
При устройстве новых перегородок применяют кирпич, пено- и шлакоблоки и обивают это фанерой, ДСП или наносят штукатурку. При перепланировке в доме с деревянными перекрытиями следует делать каркасные перегородки.
Преимуществом каркасных перегородок является их низкая стоимость. Недостатки каркасных перегородок: из них можно отметить — недостаток жесткости и не очень хорошие звукоизолирующие качества и повышенная пожароопасность.
При перепланировке квартиры затрагивается и санузел. Работы в санузле следует проводить в первую очередь. При перепланировке санузла необходимо сделать гидроизоляцию пола при помощи специальной мастики. При перепланировке санузла нужно полностью сносить сантехкабину, исключая перегородку между ванной комнатой и туалетом.
В процессе перепланировки можно также, переделать и воздуховод на кухне. Такую работу надо поручить специалисту. Так вы обезопасите себя и соседей от проблем с плохо работающей вентиляцией. Если же переделка вашей квартиры ведется под нежилые помещения, то воздуховоды можно полностью снести.
При перепланировке квартир часто приходится переделывать дверные проемы, делая их в виде арок. Стоимость такой работы зависит от метода, каким она будет проводиться. Использование арок ведется в декоративных целях, а также с тем, чтобы помещение поделить на зоны.
